房产空置税

拼音fáng chǎn kōng zhì shuì

注音

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基本解释

• 房产空置税 - 简介

  房产空置税是山东经济学院房地产研究所所长郭松海在“两会”上提出的一项税收建议，指对捂盘惜售的房产商征收的增量空置税和拥有多套空置房的居民进行征收的存量空置税。

  目前，中国部分大城市的住房空置率已接近或超过10%的国际警戒线。房屋空置不仅浪费了稀缺的土地资源，还造成资源享有的不公平、贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要。

  2011年将再度向两会提出，对1986年制定的《房产税暂行条例》加以补充，对持有闲置住房的产权所有人征税。

  与房产税区别

  郭松海认为，房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的，富人付出1%~2%税率的房产税，远低于房价上涨的增长率，房产税只是拔去其九牛一毛。

  郭松海表示，2011年将再度向两会提出，对1986年制定的《房产税暂行条例》加以补充，对持有闲置住房的产权所有人征税。

  征收对象

  1、对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房，超出30%的空置部分应征收空置税。

  2、对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住房可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况来判断，如平均实际使用量为应用量的1/4、1/5，即可认定为空置房。

  实施

  郭松海建议建立城市统一的房产权属档案与信用档案体系，健全完善城市房地产市场信息监测体系，为试征房产空置税提供可靠依据。同时整合银行、房管、税务等部门的力量，建立个人房产权属与信用数据信息资源共享的平台，以此为依据，对房产空置税的纳税人采取强制执行措施。

  在中国开征房产空置税是一项全新工作，涉及部门较多，政策性较强。郭松海建议，建立强有力的开征房产空置税的组织协调机构，研究制定当地试征房产空置税的规则、标准，制定相关配套措施政策，研究征税的范围、程序、步骤及内容，征税的基数、税率等，并组织协调各区政府、街道办事处、居委会及物业公司等部门付诸实施。

  意义

  这样可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销;对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，从而可以抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求。

基本含义

• 指对空置房产征收的税款。

详细解释

• 房产空置税是指政府对空置房产征收的一种税款。空置房产是指已经建成但暂时无人居住或使用的房屋。房产空置税的目的是鼓励房产所有者出租或出售空置房产，以减少房屋闲置资源，提高房屋利用率。

使用场景

• 房产空置税常常在城市房屋供求失衡、房屋资源闲置问题严重的情况下被提出和实行。通过征收房产空置税，可以有效激活闲置房屋资源，促进房屋市场的平衡发展。

故事起源

• 房产空置税是一种现代社会的制度安排，起源于对房屋资源的高度重视和利用。随着城市化进程的加速，房屋供求失衡问题日益突出，房产空置税作为一种调控手段被引入。

成语结构

• 房产空置税是一个由四个汉字组成的词语，没有特定的成语结构。

例句

• 1. 政府引入房产空置税的政策，有效地推动了房屋资源的利用。2. 所有者为了避免交纳房产空置税，纷纷将空置房产出租或出售。

记忆技巧

• 可以通过将“房产空置税”这个词语分解为“房产”、“空置”和“税”三个关键词进行记忆。同时，可以将记忆与实际情境联系起来，想象自己是一位房产所有者，需要面对房产空置税的情况，这样可以更加深入地理解和记忆这个词语。

延伸学习

• 可以进一步了解房产空置税的具体实施细则、政策背景以及对房地产市场的影响，以及其他国家对房产空置问题的解决方法和措施。举例不同年龄层学生对这个词语的造句:1. 小学生:我家附近有很多空置的房屋，希望政府能够征收房产空置税，让这些房子能够有人居住。2. 初中生:房产空置税是一种调控房地产市场的手段，可以有效促进房屋资源的利用和房价的稳定。3. 高中生:房产空置税的引入对于解决城市中的闲置房屋问题非常重要，可以推动房地产市场的健康发展。